Kto by mal meniť merače, ak sú umiestnené na odpočívadle?

Elektromery by sa mali pravidelne vymieňať. Keď sa však blíži termín, majitelia často nie sú na tento postup pripravení. To platí najmä pre obyvateľov domov, ktorých merače nie sú umiestnené v byte. V tomto prípade vzniká otázka - kto nahrádza elektromer na pristátí. Účastníci konania, odvolávajúc sa na právne predpisy, si ho vykladajú odlišne. Samozrejme, snažiac sa obrátiť literu zákona v ich prospech. Jediná správna odpoveď je, že výmenu vykonáva správcovská spoločnosť. Ale ako to dokázať?

Dôvody výmeny

Najprv zistíme dôvody, ktoré môžu súvisieť s potrebou výmeny meradla.

1. Platnosť počítadla vypršala. Termín je stanovený výrobcom a musí byť uvedený na krabici. V priemere sa pohybuje od dvadsaťpäť do tridsaťdva rokov. Okrem toho by ste si mali byť vedomí takého javu, ako je „testovací interval“. Toto je frekvencia testovania, ktorá je uvedená v pase zariadenia. Pohybuje sa od šiestich do šestnástich rokov.
2. Po určitom čase po inštalácii merača je potrebné vykonať kontrolu.Ak sa nevykoná do dvoch rokov po dátume splatnosti, bude potrebné vymeniť aj zariadenie.
3. Porucha merača. Ak sa porucha prejavila bez akéhokoľvek zásahu a stala sa tak počas záručnej doby, výrobca bude musieť zaplatiť výmenu alebo opravu zariadenia.
4. Ďalším dôvodom výmeny je nesúlad zariadenia so stanovenými požiadavkami. V roku 2012 vláda Ruskej federácie prijala uznesenie, ktoré stanovilo novú požiadavku na zariadenia na meranie elektriny. V súlade s touto vyhláškou ich trieda presnosti musí byť najmenej 2,5. Na starších zariadeniach môže byť toto číslo nižšie ako dva. Je pravda, že s jeho výmenou sa nemusíte ponáhľať. Zákon vám umožňuje počkať do konca pracovného času.
5. Plánovaná aktualizácia meracích zariadení. Tento postup sa vykonáva na podnet spoločnosti zaoberajúcej sa predajom energie, takže v tomto prípade nie je pochýb o tom, kto je zodpovedný za jeho realizáciu.

Poradenstvo

Ak nemáte pas pre elektromer, môžete zistiť jeho životnosť iným spôsobom. Je to uvedené aj na samotnom paneli pod sklom.

Normatívna základňa

Predtým, ako hovoríme o tých, ktorí by mali zmeniť elektromer, definujeme rozsah regulačných dokumentov, ktoré upravujú túto problematiku.

1. Občianskeho zákonníka. Konkrétne, odsek 2 článku 543. Uvádza sa v ňom, že zodpovednosť za zabezpečenie prevádzky elektromeracích zariadení pre občanov, ktorí využívajú energiu pre domáce potreby, nesie spoločnosť zaoberajúca sa predajom energií.
2. Nariadenie vlády Ruskej federácie zo dňa 04.05.2012 N 442 „O fungovaní maloobchodných trhov s elektrickou energiou úplné a (alebo) čiastočné obmedzenia spotreby elektrickej energie.Tento regulačný právny akt stanovuje základné požiadavky, ktoré určujú vlastnosti meracích zariadení.
3. Nariadenie vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006 N 491 (v znení z 27. februára 2017) „O schválení Pravidiel údržby spoločného majetku v bytovom dome a pravidiel zmeny výšky úhrady za údržbu bytových priestorov v prípade poskytovania služieb a výkonu prác pri správe, údržbe a opravách spoločného majetku v bytovom dome nevyhovujúcej kvality a (alebo) s prerušeniami presahujúcimi ustanovenú dobu“.

Spoločný majetok domu

V poslednom dokumente je vysvetlené, čo všetko patrí do spoločného majetku domu. Podľa odseku 7 sem patrí aj vnútropodnikový systém napájania. Obsahuje:

• ochranné, monitorovacie a kontrolné zariadenia;
• interkomové zariadenia;
• protipožiarny systém;
• podlahové panely a skrine;
• elektrické inštalácie systémov na odstraňovanie dymu;
• výťahy, nákladné aj osobné;
• kolektívne (spoločné) zariadenia na meranie elektrickej energie;
• siete (káble) od vonkajšej hranice k jednotlivým, spoločným (bytovým) zariadeniam na meranie elektrickej energie;
• iné elektrické zariadenia umiestnené na týchto sieťach.

Kto vykonáva výmenu

Otázka, ako chápať ustanovenie zákona, je kontroverzná.

Správcovské spoločnosti často odmietajú uznať merače, ktoré sa nachádzajú mimo bytu, za spoločný majetok. Rozhodujúcim kritériom je podľa nich to, koľko miestností zariadenie obsluhuje. Z tohto pohľadu medzi ne patria len spotrebiče, ktoré slúžia viacerým bytom ako spoločný majetok domácnosti. A na ich umiestnení nezáleží, aj keď je tento pult na odpočívadle.Preto spoločnosť zaoberajúca sa predajom energií presúva zodpovednosť za výmenu elektromera na samotných obyvateľov. Za zákrok by si podľa nich mali zaplatiť aj vlastníci bytov.

Právnici sa domnievajú, že prvoradý význam má umiestnenie zariadenia. Podľa tejto teórie nemožno merač, keď sa nachádza na pristátí, pripísať do vlastníctva vlastníkov bytov. Je zaradený do hmoty spoločného majetku.

Ak ste na základe legislatívy dokázali správcovskú spoločnosť presvedčiť, že ste mali pravdu, neznamená to, že starosti s údržbou meracích zariadení možno preniesť na jej plecia. Ďalej musíte skontrolovať zmluvu uzavretú so spoločnosťou. Je to on, kto určuje, aká práca sa vykonáva v každej konkrétnej situácii. Uvádza tiež, či sa výmena uskutoční na úkor inkasovaných platieb, alebo je na to potrebné dodatočne vyberať peniaze od vlastníkov. O postupe zberu rozhodujú obyvatelia sami.

Ak byt nie je sprivatizovaný

Ak byt nie je vaším majetkom, pretože ste ho neprivatizovali, potom by v tomto prípade nemali existovať žiadne spory. A keď nebolo možné preukázať, že elektromer patrí do spoločného majetku, nezodpovedáte za výmenu starého elektromeru za nový. Obec má však možnosť vyhnúť sa tejto obave, pretože zákon neukladá povinnosť ju plniť. V tomto prípade bude musieť nájomca aktualizovať zariadenie sám.

Ako prebieha platba?

Ako bolo uvedené vyššie, aby ste zistili, kto platí za výmenu elektromera vo vchode, musíte si preštudovať dohodu, ktorá bola uzavretá medzi obyvateľmi a správcovskou spoločnosťou.Ak nie je v ňom uvedené inak, takáto práca sa považuje za všeobecnú potrebu domácnosti. Ide o ten istý riadok v potvrdení o zaplatení elektriny, ktorý spôsobuje časté spory a nespokojnosť medzi obyvateľmi.

Ak je v zmluve jasne uvedené, že elektromer sa nachádza na pozemku, a teda nepatrí do majetku obyvateľov, správcovská spoločnosť nemôže preniesť zodpovednosť za zaplatenie prác spojených s výmenou elektromera na vás.

Postup

Keď príde čas na výmenu, kontaktujte oddelenie služieb zákazníkom správcovskej spoločnosti. Tam vám budú podrobne vysvetlené, aké údaje potrebujete organizácii poskytnúť. Ďalšie úkony potrebné na výmenu elektromera za nový alebo opravu starého vykonáva správcovská spoločnosť. Je to ona, kto kontaktuje predaj energie a oni musia vykonať výmenu.

Počas inštalácie zariadenia je potrebné skontrolovať správnosť postupu. Špecialisti musia zabezpečiť, aby merač správne fungoval. Potom ho zamestnanci chránia olovenou pečaťou. Takéto opatrenia sú potrebné na ochranu zariadenia pred bezohľadnými obyvateľmi. Predtým často otvárali zariadenie sami, aby oklamali spoločnosť a zaplatili menej za služby, ktoré dostali. Len obchodní zástupcovia energií majú právo túto ochranu odstrániť pri kontrole alebo výmene elektromera.

Samozrejme, plomba nie je 100% zárukou ochrany proti vlámaniu. Cudzie osoby, ktoré majú prístup k vchodu, môžu poškodiť zariadenie, ktoré sa nachádza mimo bytu. Ak zistíte poruchu, okamžite kontaktujte správcovskú spoločnosť so žiadosťou o výmenu alebo opravu. V opačnom prípade pri ďalšej kontrole môžete byť obvinení z hackerstva. A to je plné negatívnych dôsledkov.

Ak spoločnosť odmietne pracovať

Bohužiaľ, správcovská spoločnosť nie je vždy pripravená vykonávať prácu na aktualizácii meracích zariadení. Dokonca sa uchyľujú k nejakým trikom. Klauzula, ktorá hovorí, kto mení elektromer, sa jednoducho odstráni z dohody uzavretej medzi spoločnosťou a obyvateľmi. Vlastníci bytov sa môžu obrátiť na súd, ale po uzavretí dohody je takmer nemožné čokoľvek dokázať. V takom prípade budete musieť vykonať výmenu sami. Aby ste to dosiahli, musíte prejsť niekoľkými fázami.

1. Obráťte sa na svoju energetickú spoločnosť. Tam vám presne vysvetlia, aké typy meračov a ich charakteristiky sú prijateľné. Spoločnosti prijímajú údaje iba zo zariadení, ktoré spĺňajú nové štandardy.
2. Kúpte si samotný merač.
3. Znova sa obráťte na spoločnosť zaoberajúcu sa predajom energie. Skontroluje súlad a použiteľnosť meradla a tiež ho zaregistruje.
4. Pozvite špecialistu, ktorý nainštaluje zariadenie a utesní. Môžete poslať žiadosť organizácii uvedenej vyššie a ona ponúkne služby svojich zamestnancov.
5. Samotní majitelia môžu nainštalovať merač. Ak to chcete urobiť, musíte kontaktovať svojho dodávateľa elektriny a zaplatiť štátny poplatok. V každom prípade musí plnenie vykonať odborník.

Odmietnutie nahradiť

Zariadenia sa musia vymeniť v predpísanej lehote. Odmietnutie postupu však nespôsobuje právnu zodpovednosť. Je pravda, že zdroj energie neakceptuje údaje z merača, ktorého prevádzková doba uplynula. Preto budete musieť za službu platiť podľa noriem, ako to bolo pred príchodom meracích zariadení. A to je oveľa menej výnosné.