Najlepšie a najhoršie dispozičné riešenia bytu – musíte vedieť, čo kúpiť!

Kúpa bytu je dôležitou udalosťou v živote každého človeka a rodiny. A aby ste na novom mieste žili čo najšťastnejšie a najpohodlnejšie, musíte pri výbere zohľadniť všetky dôležité body. Najmä rozloženie. Pri pohľade do budúcnosti vás varujeme: čím je to nezvyčajnejšie, tým horšie je v skutočnosti žiť v takomto byte.

V honbe za krásnou mušľou

Je naivné domnievať sa, že dispozičné riešenie bytov je zamerané na pohodlné užívanie. Vezmite si napríklad rovnaké sovietske byty s malými kuchyňami s rozlohou 5 metrov štvorcových. m a kombinované kúpeľne. A to nie je to najhoršie. Dnes sú v móde domy s nezvyčajným exteriérom. To, aké byty a izby budú vo vnútri, je druhá vec.

Každý, kto sa podieľa na stavebnom biznise, sa zameriava na svoje ciele:

• vývojár - pre prezentovateľnú „škatuľu“;
• investor - za minimálne percento „nepredajného priestoru“ (medzibytové chodby);
• marketér – zvýšiť predaj.

Kupujúci môže iba otočiť hlavu a spochybňovať súvislé príbehy predávajúceho.

Samozrejmé veci

Existuje veľa neúspešných plánovacích rozhodnutí. Väčšina z nich už bola prediskutovaná viac ako raz:

• Malý počet a malá veľkosť okien. Byt bude v tme. Pre pohodlný pobyt bude musieť byť svetlo zapnuté nielen v noci, ale aj počas dňa.
• Priechodné miestnosti. Nedá sa v nich relaxovať a relaxovať (najmä ak je rodina veľká).
• Kombinovaná kúpeľňa. Kúpeľňa a WC sú najnavštevovanejšie miestnosti a často sa používajú oddelene.Súhlasíte, čakať na niekoho, kto sa okúpe, aby ste si uľavili, nie je veľmi dobrá vyhliadka. A spoločná kúpeľňa je nehygienická.
• Úzke a dlhé izby. Je mimoriadne ťažké v nich pohodlne usporiadať nábytok. Priechody budú také malé, že sa nimi budete musieť doslova pretlačiť.
• Vchodové dvere sú oproti spálni, detská izba je pri kuchyni. Vôňa vareného jedla v detskej izbe, prebúdzanie sa zo spánku zakaždým, keď sa niekto rozhodne vchádzať a odchádzať z bytu – tieto chvíle výrazne otravujú život.
• Lineárne usporiadanie miestností. Toto usporiadanie sa považuje za neúspešné z niekoľkých dôvodov: zlé vetranie, krátke denné svetlo, dlhá chodba.

Neúspešné rozloženia

Okrem očividných neúspešných plánovacích riešení existujú aj také, ktoré na prvý pohľad zaujmú, no v praxi nie sú realizovateľné. Poruchy sa prejavia až po nejakom čase po nasťahovaní alebo počas renovácie.

Layouty z kategórie „Nie je všetko zlato, čo sa blyští“:

• Inteligentné byty. Keďže sú cenovo atraktívne, sú veľmi žiadané. V skutočnosti je však ťažké v nich pohodlne bývať aj pre jedného človeka, nehovoriac o páre a celej rodine. Bez uzavretých skriniek a „inteligentných“ výklenkov voľný pohyb neprichádza do úvahy. Pachy z kuchynského priestoru sa rýchlo šíria po celom byte a často trpí aj zvuková izolácia. A ak sa pre to rozhodnete, zmenší sa už aj tak malá obytná plocha.
• Viacúrovňový byt. Toto rozloženie je atraktívne len na obrázkoch a filmoch. Veľa ľudí si predstavuje, ako pôsobivo budú schádzať po schodoch vo večerných šatách... No v skutočnosti sa musia deň čo deň neúnavne motať hore-dole. Američania dokonca založili hnutie v architektúre smerom k povinným jednoúrovňovým usporiadaniam.
• Rozloženie ventilátora. Sektorové izby sú jednou z neúspešných architektonických techník. Ničí všetky nádeje na praktickosť a krásu. Ťažkosti vznikajú so smerom podlahy, usporiadaním nábytku a rezaním dlaždíc. A zmenšujúci sa priestor vytvára tlak na psychiku.
• Dlhý a úzky balkón. Časy, keď balkóny slúžili na odkladanie nepotrebných vecí, sú dávno preč. V opačnom prípade už nie je potrebné udržiavať miestnosť širokú jeden meter a dlhú 5–7 metrov. Jedinou výhodou je možnosť pripojiť sa k miestnosti. V mnohých domoch je však zakázané meniť fasádu budovy.
• Nepravidelné rohy a zaoblené steny. V záujme pôvodného usporiadania budete musieť obetovať veľa, ak nie všetko. Majitelia bytov budú musieť čeliť zložitosti opráv, ako aj problémom s ekonomickým využitím priestoru, osvetlením zákutí a výrobou špeciálneho nábytku, ktorý sa zmestí na „krivé“ steny.
• Veľká sála. Odborníci radia spracovať chodbu bez okien a s veľkým počtom dverí len ako rozvodnú chodbu. Veľká hala len kradne obytný priestor. Málokomu by napadlo dať do nej pohovku a knižnicu, prípadne ju využiť iným užitočným spôsobom. Je nepríjemné zostať dlho v hale.

Aké sú potom najlepšie plány?

Keď už hovoríme o úspešnom usporiadaní, v prvom rade by sa malo vychádzať zo zloženia rodiny a osobných preferencií. To, čo bude dobré pre jedného, ​​nebude absolútne vyhovovať druhému.

Môžeme len vyzdvihnúť všeobecné parametre, ktoré prispievajú k pohodlnému bývaniu v byte:

• pravé uhly;
• hosťovská časť apartmánu je pri vchode, súkromná časť je v zadnej časti;
• priestor spálne je orientovaný na tichú stranu domu;
• okná sú orientované na rôzne svetové strany;
• kúpeľňa a WC sú oddelené;
• Priestory obývacej izby sú približne rovnaké.

Moderné dispozície bytov sú plné rozmanitosti. Vybrať si ten najlepší však nie je také jednoduché. Originálny nápad môže stáť pohodlie. Pred kúpou obytného priestoru odporúčame dôkladne zvážiť všetky body: osvetlenie, veľkosť a proporcie miestností, strany domu, hrúbku steny, jednoduchosť opravy atď. A ak to sami nezvládnete, môžete sa obrátiť na dizajnér o pomoc.